Boeterente: wat het is en hoe je hem beperkt
Boeterente is de vergoeding die je bank vraagt als je je hypotheek vervroegd aflost of oversluit; de bank loopt dan rente-inkomsten mis. Vaak valt de boete lager uit dan je denkt, en hij is fiscaal aftrekbaar.
Wanneer betaal je boeterente?
Je betaalt boeterente als je tijdens de rentevaste periode meer aflost dan je hypotheekvoorwaarden toestaan. De meeste banken laten je jaarlijks 10 tot 20 procent van de oorspronkelijke hypotheek boetevrij aflossen.
In een aantal situaties betaal je géén boete: aan het einde van je rentevaste periode, bij verkoop van je woning, meestal bij overlijden, en als de actuele rente hóger is dan je contractrente. De boete is bovendien fiscaal aftrekbaar.
Wil je van een hoge rente af, dan zijn er twee routes: je hypotheek oversluiten (boete ineens, daarna de laagste rente) of rentemiddeling (boete verrekend in een renteopslag). Reken beide door voordat je kiest.
Verder lezen
-
Wat is boeterente?
De basis: waarom banken een vergoeding vragen bij vervroegd aflossen.
-
Hoe wordt boeterente berekend?
De rekensom achter de boeterente, stap voor stap uitgelegd.
-
Is boeterente aftrekbaar?
Boeterente is fiscaal aftrekbaar. Zo werkt het bij je aangifte.
-
Rentemiddeling
Tussentijds je rente verlagen zonder boete ineens: zo werkt rentemiddeling.
Benieuwd of oversluiten loont, ook met boete?
Bereken in een paar minuten wat oversluiten jou oplevert. De boeterente wordt direct meegenomen in de vergelijking.
