Je huis verduurzamen

Waarom je voor verduurzaming meer kunt lenen

Normaal mag je niet meer lenen dan je woning waard is. Voor energiebesparende maatregelen wordt daar een uitzondering op gemaakt: dat bedrag mag boven de woningwaarde uitkomen. De gedachte erachter is simpel - je energierekening daalt, dus je kunt de hogere hypotheeklast dragen.

Daarnaast telt het energielabel mee in de berekening van je maximale hypotheek. Een woning met een goed label geeft meer leenruimte dan een slecht geïsoleerd huis, en die ruimte groeit dus mee zodra je het label verbetert.

Het geld gaat in een bouwdepot

Wat je extra leent krijg je niet op je rekening, maar in een bouwdepot. Daaruit betaal je de rekeningen van je aannemer of installateur; je stuurt de factuur in en de bank maakt het bedrag over. Over het saldo in het depot krijg je rente vergoed, meestal tegen hetzelfde tarief als je hypotheek. Een depot loopt doorgaans een tot twee jaar.

Subsidie en de Energiebespaarlening

Financieren via je hypotheek is niet de enige weg, en vaak niet de enige die je gebruikt.

ISDE-subsidie

Voor isolatie, een warmtepomp en een zonneboiler kun je subsidie krijgen via de ISDE-regeling. Je vraagt die aan ná de werkzaamheden, met de factuur erbij. Voor isolatie geldt meestal dat je twee maatregelen tegelijk moet nemen voor het hoogste bedrag.

Nationaal Warmtefonds

Het Warmtefonds verstrekt de Energiebespaarlening tegen een lage rente, en voor huishoudens met een lager inkomen zelfs tegen nul procent. Dat kan gunstiger uitpakken dan meefinancieren in je hypotheek, zeker bij kleinere bedragen.

Je gemeente

Veel gemeenten hebben eigen regelingen of een energieloket dat gratis meedenkt. Kijk daar altijd even, want die potjes zijn niet landelijk bekend.

Subsidie die je krijgt gaat van je investering af. Financier je eerst het volledige bedrag en komt de subsidie later binnen, dan kun je die gebruiken om extra af te lossen.