Geld lenen voor een verbouwing
Een nieuwe keuken, een dakkapel of een uitbouw. Voor kleinere bedragen is een lening de snelste weg; vanaf een paar tienduizend euro is je hypotheek verhogen bijna altijd goedkoper. Hier lees je waar het omslagpunt ligt.
-
28.000
Ruim 28.000 tevreden klanten gingen je voor!
-
8,9
Onze gemiddelde klantwaardering!
-
Hulp van experts
Kom je er niet uit?
Onze experts helpen je graag! -
Onafhankelijk
Wij vergelijken alle banken & verzekeraars
Lening of hypotheek verhogen?
De rente op een hypotheek ligt fors lager dan op een persoonlijke lening, en over een verbouwing van je eigen woning is die rente meestal aftrekbaar. Toch is verhogen niet altijd de beste keuze: er komen taxatie-, advies- en soms notariskosten bij. Bij een paar duizend euro eten die kosten het rentevoordeel op.
Vuistregel: tot ongeveer tien mille is een persoonlijke lening vaak voordeliger en veel sneller geregeld. Daarboven wint de hypotheek meestal, zeker bij een verbouwing die je woning ook meer waard maakt.
Wil je die kant op kijken? Op de pagina over verbouwen via je hypotheek staat hoe dat werkt, inclusief het bouwdepot en de waarde na verbouwing.
Is de rente aftrekbaar?
Bij een lening voor je eigen woning kan dat, maar er zitten voorwaarden aan. Het geld moet aantoonbaar naar je eigen woning gaan - verbouwing, onderhoud of verduurzaming - en je moet de lening in maximaal dertig jaar annuïtair of lineair aflossen.
Een gewone persoonlijke lening voldoet aan die tweede eis: die los je immers volledig af binnen de looptijd. Een doorlopend krediet niet, want daar staat geen aflosschema tegenover.
Bewaar je facturen en je bankafschriften. De Belastingdienst kan er jaren later om vragen, en zonder bewijs dat het geld daadwerkelijk in de woning is gaan zitten vervalt de aftrek.
Waar je op let
-
Tel een post onvoorzien mee
Verbouwingen lopen vaker uit dan mee. Tien tot vijftien procent extra is geen luxe.
-
Kies een looptijd die past
Een keuken gaat vijftien jaar mee, een schilderbeurt vijf. Leen niet langer dan wat je financiert.
-
Verduurzamen apart bekijken
Voor isolatie, glas of een warmtepomp gelden ruimere regels en soms subsidie. Dat kan goedkoper uitpakken dan een gewone lening.
-
Denk aan de waardestijging
Een uitbouw maakt je woning meer waard; een dure keuken lang niet altijd. Dat verschil telt als je later toch je hypotheek wilt verhogen.
Wat kost jouw verbouwingslening?
In vier stappen zie je wat je verantwoord kunt lenen en welke aanbieder de laagste rente heeft.
