Hypotheekrente vergelijken

Hieronder staan 89 tarieven voor een aflossingsvrije hypotheek met een variabele rente, waarbij je tot 50% van de waarde van je woning leent, gesorteerd van laag naar hoog.

Hoe minder je leent ten opzichte van de waarde van je woning, hoe lager je rente. Los je af of stijgt je woning in waarde, dan kun je je bank vragen om je in een gunstigere klasse te zetten.

Wat is een aflossingsvrije hypotheek?

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente en los je niet af. Je maandlast is daardoor het laagst, maar aan het einde van de looptijd staat de hele schuld er nog.

Voor hypotheken die na 1 januari 2013 zijn afgesloten is er geen renteaftrek meer over het aflossingsvrije deel, en geldverstrekkers houden het meestal op ten hoogste de helft van de waarde van je woning. Heb je een oudere hypotheek, dan mag je die aflossingsvrij voortzetten met behoud van je aftrek.

Variabele rente: wat betekent dat?

Een variabele rente beweegt mee met de markt. Daalt de marktrente, dan merk je dat vrijwel meteen in je maandlast - stijgt hij, dan geldt dat net zo goed. Je zit nergens aan vast en kunt op elk moment alsnog voor een vaste periode kiezen.

Reken wel na of je een fors hogere maandlast kunt dragen. Geldverstrekkers doen dat bij het bepalen van je maximale hypotheek ook: ze toetsen een variabele rente op een fictief hoger tarief, waardoor je minder kunt lenen dan je op grond van de actuele rente zou verwachten.

Waarom 50% van de woningwaarde uitmaakt

Geldverstrekkers delen hun tarieven in naar de verhouding tussen je hypotheek en de waarde van je woning. In deze doorsnede leen je tot 50% van de woningwaarde. Hoe lager dat percentage, hoe lager je rente.

Los je extra af of is je woning meer waard geworden, dan kun je je geldverstrekker vragen je in een lagere klasse te zetten. Dat scheelt direct in je maandlast en kost meestal niet meer dan een taxatie of een recente WOZ-beschikking.

Waar je op let naast de rente

Het laagste tarief is niet altijd de beste hypotheek. Vergelijk ook hoeveel je per jaar boetevrij mag aflossen, of rentemiddeling mogelijk is, of je de hypotheek mee mag verhuizen, of je tarief automatisch daalt zodra je in een lagere klasse valt, en wat de advies- en bemiddelingskosten zijn.

Ter vergelijking: een tiende procent rente scheelt op een hypotheek van drie ton ongeveer € 25 per maand. Ongunstige voorwaarden kunnen dat voordeel in één keer opeten.